CASA PROPIA EN SAN RAFAEL: COMPRAR PUEDE COSTAR HASTA 70.000 DÓLARES MENOS QUE CONSTRUIR

Un relevamiento de valores inmobiliarios y costos de construcción de octubre de 2026 muestra una diferencia importante entre comprar una vivienda terminada o levantar una desde cero en San Rafael. Para una casa de unos 90 metros cuadrados y dos o tres dormitorios, las propiedades publicadas se ubican entre los 54.000 y los 105.000 dólares, con un promedio de 84.400 dólares entre cinco ofertas relevadas.

En cambio, adquirir un terreno de referencia y construir demandaría entre 125.300 dólares para una vivienda económica y 157.400 para una de calidad media, incluyendo un 15% adicional para imprevistos.

La comparación indica que comprar una casa existente requiere una inversión inicial considerablemente menor, aunque puede implicar gastos de refacción y mantenimiento. Construir, por su parte, permite elegir el diseño, los materiales y adaptar los espacios a las necesidades familiares, pero exige más capital y afrontar posibles aumentos durante la obra.

Así, con los valores relevados, la vivienda terminada aparece como la opción más económica, mientras que construir implica pagar más por una propiedad nueva y personalizada.